O serie de modificări privind plata chiriilor în locuințele ANL din Bistrița vor intra în vigare începând cu luna aprilie a acestui an. Hotărârea va fi luată în Consiliul Local Bistrița care se va întruni în ședință în data de 29 ianuarie.
Conform proievtului de hotărâre, cuantumul chiriei a fost calculat la nivelul maxim al coeficientului de venit, respectiv 1,00 și va fi modificat cu aprobarea Primarului municipiului Bistriţa, doar după depunerea documentelor justificative privind venitul mediu net pe membru de familie realizat în anul 2024 de către chiriașii locuințelor construite prin Agenția Națională pentru Locuințe.
Chiria se recalculează şi se actualizează pentru titularii contractelor de închiriere care împlinesc vârsta de 35 de ani, începând cu luna următoare împlinirii vârstei.
În municipiul Bistriţa au fost construite un număr de 773 locuinţe prin Programul de construire locuințe pentru tineri, destinate închirierii, al Agenţiei Naţională pentru Locuinţe, din care în prezent un număr de 521 locuinţe au fost vândute în favoarea titularilor contractelor de închiriere, conform prevederilor legale aplicabile, rămânând în administrarea Consiliului local al municipiului Bistriţa un număr de 252 locuinţe situate în 19 blocuri.
Locuințele construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe sunt administrate de către Consiliul local al municipiului Bistriţa în conformitate cu prevederile Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe și ale Hotărârii Guvernului nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările și completările ulterioare.
Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr.962/2001, au fost modificate și completate ulterior, in ceea ce privește actualizarea anuală a cuantumului chiriei, respectiv stabilirea cuantumului chiriei de către administratori, pentru fiecare locuinţă.
Prin Hotărârea Guvernului nr.1174/2021 a fost modificată Anexa nr.16 din normele metodologice, în ceea ce privește modul de calcul al chiriei, chiria anuală urmând a fi compusă din următoarele elemente:
a) Suma reprezentând recuperarea investiţiei stabilită la nivelul valorii de investiție a construcţiei (apartament) egală cu suprafaţa construită desfăşurată a locuinţei multiplicată cu valoarea de investiție pe metru pătrat a imobilului (blocului);
b) Recuperarea investiţiei va fi asigurată în perioada aferentă duratei normale de funcţionare a mijloacelor fixe înregistrată în evidenţele contabile ale Primăriei municipiului Bistriţa, respectiv 60 de ani;
c) Contravaloarea cheltuielilor pentru menținerea stării de folosință normală a locuinței pentru întreținerea curentă, reparații curente și reparații capitale, precum și cheltuieli de administrare în cotă de maximum 1,5%;
d) O cotă de 0,5% din valoarea de înlocuire a construcției pentru locuințele ocupate de tineri care au împlinit vârsta de 35 de ani;
e) Chiria stabilită potrivit lit.a) – d) se actualizează anual cu rata inflaţiei comunicată de către Institutul Naţional de Statistică pentru anul anterior;
f) Chiria lunară totală va fi ponderată cu coeficienții aferenți rangului localității și venitului mediu net pe membru de familie a titularului contractului de închiriere, realizat în anul 2024, inclusiv persoane aflate în întreținere conform legii (coeficient de ponderare venit stabilit în baza art.8 alin.9 din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare).
Astfel, cuantumul chiriilor se actualizează anual cu rata inflației comunicat de către Institutul Naţional de Statistică prin adresa nr.178/14.01.2025 a Direcției Regională de Statistică Bistrița-Năsăud, respectiv 5,6 pentru anul 2024.
Acest indice se va aplica la chiria netă anuală calculată conform Anexei nr.16 la normele metodologice şi, dacă este cazul, şi în baza coeficientului de venit, urmând a se comunica Agenției Naționale pentru Locuințe în termen de 10 zile lucrătoare de la aprobare.
Nivelul maxim al chiriei, în funcţie de venitul mediu net lunar pe membru de familie realizat în anul 2024 nu va depăşi cuantumul prevăzut la art.8 alin.(9^1) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
Conform prevederilor art.8 alin.13 și alin.14 din Legea nr.152/1998 republicată, cu modificările şi completările ulterioare, chiria se încasează lunar, iar sumele obținute din recuperarea investiției diminuate corespunzător, se virează în contul Agenției Naționale pentru Locuințe în termen de 30 de zile de la data la care plata chiriei devine scadentă, sub sancțiunea plății de penalități. Sumele reprezentând cheltuieli pentru menținerea stării de folosință normală a locuinței pentru întreținerea curentă, reparații curente și reparații capitale, cheltuieli de administrare, precum și cota de 0,5% se fac venit la bugetul local al municipiului.
